4 Impasse du Bourrelier, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Bourrelier, affiche un prix moyen de 2 529 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Bourrelier, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Chamousset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0285 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Laurent de Chamousset à 325 mètres
- - Collège privé Saint Laurent à 149 mètres
- - Ecole primaire Antoine Boiron à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Bourrelier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Bourrelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bourrelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Bourrelier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bourrelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bourrelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Bourrelier dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Bourrelier par rapport à la voie
Sur Impasse du Bourrelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 4 Impasse du Bourrelier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Bourrelier par rapport à Saint-Laurent-de-Chamousset et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Bourrelier se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Chamousset et 19.41 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Bourrelier à Saint-Laurent-de-Chamousset
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Bourrelier est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Chamousset, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset a augmenté de 14.59 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 167 €/m² sur la période récente.
