21 Place du Plâtre, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Plâtre, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°9 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Plâtre, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Chamousset à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Laurent de Chamousset à 411 mètres
- - Collège privé Saint Laurent à 112 mètres
- - Ecole primaire Antoine Boiron à 58 mètres
Ventes au 21 Place du Plâtre
Les 2 ventes au 21 Place du Plâtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Plâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Plâtre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Plâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Plâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Plâtre dans son marché local
Prix du 21 Place du Plâtre par rapport à la voie
Sur Place du Plâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 21 Place du Plâtre se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Plâtre par rapport à Saint-Laurent-de-Chamousset et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Plâtre se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-Chamousset et 24.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Plâtre à Saint-Laurent-de-Chamousset
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Plâtre est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Chamousset, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset a augmenté de 13.48 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 167 €/m² sur la période récente.
