16 Rue Marcel Baconnier, 69720 Saint-Laurent-de-Mure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Baconnier, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcel Baconnier, 69720 Saint-Laurent-de-Mure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Mure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Laurent - Mairie à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lachenal à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Bois Joli à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 432 mètres
Ventes au 16 Rue Marcel Baconnier
Les 6 ventes au 16 Rue Marcel Baconnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Baconnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Baconnier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Baconnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Baconnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Baconnier dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Baconnier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Baconnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 16 Rue Marcel Baconnier se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Baconnier par rapport à Saint-Laurent-de-Mure et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Mure, le prix moyen des appartements atteint 3 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcel Baconnier se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-Mure et 0.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcel Baconnier à Saint-Laurent-de-Mure
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcel Baconnier est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Mure, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Mure a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 453 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 813 €/m² sur la période récente.
