24 Avenue de la Gare, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Gare, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Berliet-La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muguets à 49 mètres
- - Saint-Priest à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 912 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 344 mètres
Ventes au 24 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 24 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 24 Avenue de la Gare se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de la Gare se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 14.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Gare à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Gare est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
