25 Avenue de la Gare, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 et du 0.08 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Gare, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 722 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muguets à 22 mètres
- - Saint-Priest à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 849 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 25 Avenue de la Gare se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Gare se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 15.17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Gare à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Gare est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
