34 Avenue Georges Pompidou, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°32 mais supérieur de 21.26 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Georges Pompidou, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Diderot-Aliende à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 1532 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Roland à 53 mètres
- - Saint-Priest à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 944 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 390 mètres
Ventes au 34 Avenue Georges Pompidou
Les 2 ventes au 34 Avenue Georges Pompidou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Georges Pompidou, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 34 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 34 Avenue Georges Pompidou se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Georges Pompidou par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Georges Pompidou se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 11.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Georges Pompidou à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Georges Pompidou est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 34 Avenue Georges Pompidou à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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