40 Avenue Jean Jaurès, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°38 bis et de n°38.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Jean Jaurès, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 557 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0613 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 781 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 203 mètres
Ventes au 40 Avenue Jean Jaurès
Les 10 ventes au 40 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jean Jaurès, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 40 Avenue Jean Jaurès se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean Jaurès par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jean Jaurès se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 24.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Jean Jaurès à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Jean Jaurès est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
