2 Boulevard des Roses, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Roses, affiche un prix moyen de 3 891 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Roses, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Garibaldi.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Mions à 104 mètres
- - Saint-Priest à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 527 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 247 mètres
- - Ecole maternelle François Mansart à 627 mètres
- - Ecole primaire Hector Berlioz à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Roses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Roses dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Roses par rapport à la voie
Sur Boulevard des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 2 Boulevard des Roses se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Roses par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard des Roses se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 3.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Roses à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Roses est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Priest a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 550 € au 2 Boulevard des Roses à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 864 € en assurant vous-même les visites, ou 2 432 € si le professionnel les prend en charge.
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