32 Boulevard des Roses, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard des Roses, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°30 et du 11.58 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard des Roses, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
7 niveaux - 127 logements - 155 parkings - 1912 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Les Roses à 83 mètres
- - Saint-Priest à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 451 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 749 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 414 mètres
Ventes au 32 Boulevard des Roses
Les 5 ventes au 32 Boulevard des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard des Roses, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard des Roses dans son marché local
Prix du 32 Boulevard des Roses par rapport à la voie
Sur Boulevard des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 32 Boulevard des Roses se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard des Roses par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard des Roses se situe 35.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 34.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard des Roses à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard des Roses est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
