2 Boulevard Edouard Herriot, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Edouard Herriot, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand à dominante résidentielle.
9 niveaux - 125 logements - 1547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Des Arts à 23 mètres
- - Saint-Priest à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1117 mètres
- - Collège Colette à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 255 mètres
Ventes au 2 Boulevard Edouard Herriot
Les 7 ventes au 2 Boulevard Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Edouard Herriot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Boulevard Edouard Herriot se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Edouard Herriot par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Edouard Herriot se situe 38.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 37.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Edouard Herriot à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Edouard Herriot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
