3 Boulevard Edouard Herriot, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 23.8 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Edouard Herriot, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 1861 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0221 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Des Arts à 42 mètres
- - Saint-Priest à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1177 mètres
- - Collège Colette à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Edouard Herriot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 3 Boulevard Edouard Herriot se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Edouard Herriot par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Edouard Herriot se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 27.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Edouard Herriot à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Edouard Herriot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
