40 Boulevard Edouard Herriot, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°48 b et de n°48 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Edouard Herriot, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 3 locaux - 51 parkings - 809 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0207 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Les Alpes à 128 mètres
- - Saint-Priest à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 610 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 138 mètres
Ventes au 40 Boulevard Edouard Herriot
Les 14 ventes au 40 Boulevard Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Edouard Herriot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 40 Boulevard Edouard Herriot se situe 61.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Edouard Herriot par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Edouard Herriot se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 22.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Edouard Herriot à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Edouard Herriot est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
