41 Boulevard Edouard Herriot, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°27 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 179 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Edouard Herriot, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 179 logements - 11 locaux - 41 parkings - 3872 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0315 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0184 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 98 mètres
- - Saint-Priest à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1104 mètres
- - Collège Colette à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Edouard Herriot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 41 Boulevard Edouard Herriot se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Edouard Herriot par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Edouard Herriot se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 25.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Edouard Herriot à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Edouard Herriot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
