8 Boulevard Edouard Herriot, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Edouard Herriot, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand à dominante résidentielle.
9 niveaux - 125 logements - 1547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Des Arts à 67 mètres
- - Saint-Priest à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1095 mètres
- - Collège Colette à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 249 mètres
Ventes au 8 Boulevard Edouard Herriot
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Edouard Herriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Edouard Herriot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 8 Boulevard Edouard Herriot se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Edouard Herriot par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Edouard Herriot se situe 43.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 42.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Edouard Herriot à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Edouard Herriot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
