8 Impasse Beau Vallon, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Beau Vallon, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Beau Vallon, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Village Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 137 logements - 2272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 656 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Beau Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Beau Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Beau Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Beau Vallon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Beau Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Beau Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Beau Vallon dans son marché local
Prix du 8 Impasse Beau Vallon par rapport à la voie
Sur Impasse Beau Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 8 Impasse Beau Vallon se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Beau Vallon par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Beau Vallon se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 10.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Beau Vallon à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Beau Vallon est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
