100 Route d'Heyrieux, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Route d'Heyrieux, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², identique à celui du n°87 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Route d'Heyrieux, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fouillouse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Mions à 183 mètres
- - Saint-Priest à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 700 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 234 mètres
- - Ecole maternelle François Mansart à 635 mètres
- - Ecole primaire Hector Berlioz à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Route d'Heyrieux
Aucune vente n'a été recensée au 100 Route d'Heyrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Route d'Heyrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Route d'Heyrieux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Route d'Heyrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Route d'Heyrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Route d'Heyrieux dans son marché local
Prix du 100 Route d'Heyrieux par rapport à la voie
Sur Route d'Heyrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 100 Route d'Heyrieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Route d'Heyrieux par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Route d'Heyrieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Route d'Heyrieux à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 100 Route d'Heyrieux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
