13 Route d'Heyrieux, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route d'Heyrieux, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°10 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route d'Heyrieux, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Colette-Plaine de Sayte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 11 locaux - 87 parkings - 1768 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 188 mètres
- - Saint-Priest à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 559 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route d'Heyrieux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route d'Heyrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route d'Heyrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route d'Heyrieux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route d'Heyrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route d'Heyrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route d'Heyrieux dans son marché local
Prix du 13 Route d'Heyrieux par rapport à la voie
Sur Route d'Heyrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 13 Route d'Heyrieux se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route d'Heyrieux par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route d'Heyrieux se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 5.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route d'Heyrieux à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 13 Route d'Heyrieux est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
