23 b Route d'Heyrieux, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Route d'Heyrieux, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², identique à celui du n°24 b mais supérieur de 0.3 % à celui du n°24 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Route d'Heyrieux, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Colette-Plaine de Sayte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'heyrieux à 162 mètres
- - Saint-Priest à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 602 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Route d'Heyrieux
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Route d'Heyrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Route d'Heyrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Route d'Heyrieux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Route d'Heyrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Route d'Heyrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Route d'Heyrieux dans son marché local
Prix du 23 b Route d'Heyrieux par rapport à la voie
Sur Route d'Heyrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 23 b Route d'Heyrieux se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Route d'Heyrieux par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Route d'Heyrieux se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 5.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Route d'Heyrieux à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 23 b Route d'Heyrieux est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
