8 Route d'Heyrieux, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route d'Heyrieux, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et du 1.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route d'Heyrieux, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Garibaldi.
1 niveau - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 153 mètres
- - Saint-Priest à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 578 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route d'Heyrieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d'Heyrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d'Heyrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d'Heyrieux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Heyrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Heyrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d'Heyrieux dans son marché local
Prix du 8 Route d'Heyrieux par rapport à la voie
Sur Route d'Heyrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 8 Route d'Heyrieux se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d'Heyrieux par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d'Heyrieux se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 0.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route d'Heyrieux à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 8 Route d'Heyrieux est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
