3 Route de Toussieu, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Toussieu, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Toussieu, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mi-Plaine-Manissieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 515 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 675 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Toussieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Toussieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Toussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Toussieu, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Toussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Toussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Toussieu dans son marché local
Prix du 3 Route de Toussieu par rapport à la voie
Sur Route de Toussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 3 Route de Toussieu se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Toussieu par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Toussieu se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 27.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Toussieu à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Toussieu est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
