1 Rue Alfred de Vigny, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°38 et de n°45.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alfred de Vigny, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 534 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0790 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 511 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 341 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 351 mètres
Ventes au 1 Rue Alfred de Vigny
Les 10 ventes au 1 Rue Alfred de Vigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alfred de Vigny, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 1 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 1 Rue Alfred de Vigny se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alfred de Vigny par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alfred de Vigny se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 17.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alfred de Vigny à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alfred de Vigny est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
