38 Rue Alfred de Vigny, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°1 et de n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Alfred de Vigny, 69800 Saint-Priest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 523 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 340 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 371 mètres
Ventes au 38 Rue Alfred de Vigny
Une vente a été recensée au 38 Rue Alfred de Vigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Alfred de Vigny, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 38 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 38 Rue Alfred de Vigny se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Alfred de Vigny par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Alfred de Vigny se situe 32.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 32.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Alfred de Vigny à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Alfred de Vigny est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
