3 Rue Baudelaire, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Baudelaire, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Village Ouest.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 272 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 741 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baudelaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 3 Rue Baudelaire se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baudelaire par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Baudelaire se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 17.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Priest a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 050 € au 3 Rue Baudelaire à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 763 € si le professionnel les prend en charge.
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