5 Rue Beauséjour, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 12.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Beauséjour, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Village Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 189 logements - 4797 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0434 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Beauséjour à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 867 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Beauséjour, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 5 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 5 Rue Beauséjour se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Beauséjour par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Beauséjour se situe 40.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 48.51 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Beauséjour à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Beauséjour est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 750 € au 5 Rue Beauséjour à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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