14 Rue Chopin, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Chopin, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 et du 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 179 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Chopin, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 179 logements - 11 locaux - 41 parkings - 3872 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0315 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0184 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 133 mètres
- - Saint-Priest à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 370 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Chopin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Chopin dans son marché local
Prix du 14 Rue Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 14 Rue Chopin se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Chopin par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Chopin se situe 36.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 35.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Chopin à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Chopin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
