13 Rue Chrysostome, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chrysostome, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 12.29 % à celui du n°8 et du 12.55 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chrysostome, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 198 mètres
- - Saint-Priest à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 684 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 206 mètres
Ventes au 13 Rue Chrysostome
Les 7 ventes au 13 Rue Chrysostome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chrysostome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chrysostome, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chrysostome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chrysostome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chrysostome dans son marché local
Prix du 13 Rue Chrysostome par rapport à la voie
Sur Rue Chrysostome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 13 Rue Chrysostome se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chrysostome par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chrysostome se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 26.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chrysostome à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chrysostome est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
