9 Rue Chrysostome, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chrysostome, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chrysostome, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 176 mètres
- - Saint-Priest à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 682 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 183 mètres
Ventes au 9 Rue Chrysostome
Les 3 ventes au 9 Rue Chrysostome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chrysostome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chrysostome, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chrysostome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chrysostome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chrysostome dans son marché local
Prix du 9 Rue Chrysostome par rapport à la voie
Sur Rue Chrysostome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 9 Rue Chrysostome se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chrysostome par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chrysostome se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 13.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chrysostome à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chrysostome est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
