28 Rue Colette, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Colette, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Colette, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Colette-Plaine de Sayte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 38 parkings - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'heyrieux à 191 mètres
- - Saint-Priest à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 38 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 514 mètres
- - Ecole maternelle François Mansart à 497 mètres
- - Ecole primaire Plaine de Saythe à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Colette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Colette dans son marché local
Prix du 28 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 28 Rue Colette se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Colette par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Colette se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 0.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Colette à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Colette est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
