39 Rue Danton, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Danton, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Beauséjour à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 857 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Danton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Danton dans son marché local
Prix du 39 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 39 Rue Danton se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Danton par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Danton se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 30.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Danton à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Danton est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
