10 Rue de l'Aviation, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Aviation, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Beauséjour à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 498 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Aviation, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 10 Rue de l'Aviation se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Aviation par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Aviation se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 24.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Aviation à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Aviation est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
