8 Rue de l'Aviation, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Aviation, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Beauséjour à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 492 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 286 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Aviation
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Aviation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Aviation, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 8 Rue de l'Aviation se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Aviation par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Aviation se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 24.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Aviation à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Aviation est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
