4 Rue de Provence, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
77 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Provence, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Berliet-La Gare.
2 niveaux - 2376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Bouin à 285 mètres
- - Saint-Priest à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1233 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 4 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 4 Rue de Provence se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Provence par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Provence se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 15.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Provence à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Provence est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 850 € au 4 Rue de Provence à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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