5 Rue des Bégonias, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Bégonias, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Bégonias, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 484 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'heyrieux à 62 mètres
- - Saint-Priest à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 246 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 565 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 420 mètres
- - Ecole primaire Hector Berlioz à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Bégonias
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Bégonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Bégonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Bégonias, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Bégonias dans son marché local
Prix du 5 Rue des Bégonias par rapport à la voie
Sur Rue des Bégonias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 5 Rue des Bégonias se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Bégonias par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Bégonias se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 4.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Bégonias à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Bégonias est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
