7 Rue des Bégonias, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bégonias, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bégonias, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 484 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'heyrieux à 66 mètres
- - Saint-Priest à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 253 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 568 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 418 mètres
- - Ecole primaire Hector Berlioz à 304 mètres
Ventes au 7 Rue des Bégonias
Une vente a été recensée au 7 Rue des Bégonias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bégonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bégonias, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bégonias dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bégonias par rapport à la voie
Sur Rue des Bégonias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 7 Rue des Bégonias se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bégonias par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bégonias se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 8.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bégonias à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bégonias est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
