3 Rue des Cèdres Bleus, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cèdres Bleus, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cèdres Bleus, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Village Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 81 parkings - 998 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0214 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 899 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 598 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 118 mètres
Ventes au 3 Rue des Cèdres Bleus
Les 6 ventes au 3 Rue des Cèdres Bleus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cèdres Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cèdres Bleus, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cèdres Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cèdres Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cèdres Bleus dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cèdres Bleus par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 3 Rue des Cèdres Bleus se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cèdres Bleus par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cèdres Bleus se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 29.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cèdres Bleus à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cèdres Bleus est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
