5 Rue des Cèdres Bleus, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Cèdres Bleus, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°3 et du 10.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Cèdres Bleus, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Village Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 252 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 912 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 118 mètres
Ventes au 5 Rue des Cèdres Bleus
Une vente a été recensée au 5 Rue des Cèdres Bleus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Cèdres Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Cèdres Bleus, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cèdres Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Cèdres Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Cèdres Bleus dans son marché local
Prix du 5 Rue des Cèdres Bleus par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 5 Rue des Cèdres Bleus se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Cèdres Bleus par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Cèdres Bleus se situe 33.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 35.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Cèdres Bleus à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Cèdres Bleus est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
