9 Rue du Bessay, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bessay, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 40.92 % à celui du n°17 et du 59.04 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bessay, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 336 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Priest Ctre Culturel à 245 mètres
- - Saint-Priest à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1181 mètres
- - Collège Colette à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 351 mètres
Ventes au 9 Rue du Bessay
Les 4 ventes au 9 Rue du Bessay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bessay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bessay, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bessay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bessay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bessay dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bessay par rapport à la voie
Sur Rue du Bessay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 9 Rue du Bessay se situe 51.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bessay par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bessay se situe 33.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 35.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bessay à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bessay est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
