4 Rue Florian, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Florian, affiche un prix moyen de 2 345 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Florian, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Ouest.
- 4422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0728 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 81 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 81 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 735 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Florian dans son marché local
Prix du 4 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 4 Rue Florian se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Florian par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Florian se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 25.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Florian à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Florian est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
