33 bis Rue Gambetta, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 25.59 % à celui du n°36 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Gambetta, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Revaison Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 509 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0211 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 482 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 387 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 343 mètres
Ventes au 33 bis Rue Gambetta
Les 7 ventes au 33 bis Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 33 bis Rue Gambetta se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Gambetta par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Gambetta se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 7.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Gambetta à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
