36 Rue Gambetta, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 34.26 % à celui du n°33 bis et de n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Gambetta, 69800 Saint-Priest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 495 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 382 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 360 mètres
Ventes au 36 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 36 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 36 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 36 Rue Gambetta se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Gambetta par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Gambetta se situe 41.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 44.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Gambetta à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
