5 Rue Gambetta, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 29.48 % à celui du n°6 et du 29.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gambetta, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Revaison Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 87 logements - 1 local - 112 parkings - 3429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Roland à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 698 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 905 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 355 mètres
Ventes au 5 Rue Gambetta
Les 29 ventes au 5 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gambetta, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 5 Rue Gambetta se situe 32.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gambetta par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gambetta se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 18.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gambetta à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gambetta est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
