6 Rue Gambetta, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 41.79 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gambetta, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Revaison Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 739 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Pompidou à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 705 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 896 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 345 mètres
Ventes au 6 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 6 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gambetta, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 6 Rue Gambetta se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gambetta par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gambetta se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 1.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gambetta à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gambetta est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 700 € au 6 Rue Gambetta à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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