33 Rue Garibaldi, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 31.16 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Garibaldi, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
11 niveaux - 165 logements - 2327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Les Roses à 103 mètres
- - Saint-Priest à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 359 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 663 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 354 mètres
- - Ecole primaire Hector Berlioz à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Garibaldi, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 33 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 33 Rue Garibaldi se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Garibaldi par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Garibaldi se situe 44.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 51.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Garibaldi à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Garibaldi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 33 Rue Garibaldi à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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