41 bis Rue Garibaldi, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°41 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Garibaldi, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
11 niveaux - 168 logements - 219 parkings - 2728 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Les Roses à 187 mètres
- - Saint-Priest à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 698 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 314 mètres
Ventes au 41 bis Rue Garibaldi
Les 8 ventes au 41 bis Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Garibaldi, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 41 bis Rue Garibaldi se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Garibaldi par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Garibaldi se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 20.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Garibaldi à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Garibaldi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
