44 Rue Garibaldi, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°23 mais inférieur de 12.51 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Garibaldi, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'heyrieux à 118 mètres
- - Saint-Priest à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 317 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 485 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 534 mètres
- - Ecole primaire Hector Berlioz à 176 mètres
Ventes au 44 Rue Garibaldi
Une vente a été recensée au 44 Rue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Garibaldi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 44 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 44 Rue Garibaldi se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Garibaldi par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Garibaldi se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 23.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Garibaldi à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Garibaldi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
