9 Rue Garibaldi, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°18.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Garibaldi, 69800 Saint-Priest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Mions à 92 mètres
- - Saint-Priest à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 556 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 292 mètres
- - Ecole maternelle François Mansart à 673 mètres
- - Ecole primaire Hector Berlioz à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Garibaldi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 9 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 9 Rue Garibaldi se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Garibaldi par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Garibaldi se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 1.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Garibaldi à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Garibaldi est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Priest a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 050 € au 9 Rue Garibaldi à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 751 € en assurant vous-même les visites, ou 2 376 € si le professionnel les prend en charge.
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