34 Rue George Sand, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°35 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue George Sand, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 106 logements - 14 locaux - 1589 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0183 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 102 mètres
- - Saint-Priest à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 495 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 236 mètres
Ventes au 34 Rue George Sand
Les 2 ventes au 34 Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue George Sand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 34 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 34 Rue George Sand se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue George Sand par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue George Sand se situe 45.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 44.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue George Sand à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 34 Rue George Sand est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
