5 Rue Guy de Maupassant, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guy de Maupassant, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bel-Air 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 590 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Priest Bel Air à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 754 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 735 mètres
- - Ecole maternelle François Mansart à 420 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 98 mètres
Ventes au 5 Rue Guy de Maupassant
Les 2 ventes au 5 Rue Guy de Maupassant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guy de Maupassant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 5 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 5 Rue Guy de Maupassant se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guy de Maupassant par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guy de Maupassant se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 30.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guy de Maupassant à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guy de Maupassant est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
