426 Rue Jean Gabin, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 426 Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°455.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 426 Rue Jean Gabin, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Porte des Alpes.
1 niveau - 1516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0377 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Modernes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 328 mètres
- - Collège Simone Veil à 328 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Revaison à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 426 Rue Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 426 Rue Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 426 Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 426 Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 426 Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 426 Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 426 Rue Jean Gabin se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 426 Rue Jean Gabin par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 426 Rue Jean Gabin se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et -8.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 426 Rue Jean Gabin à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 426 Rue Jean Gabin est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Priest a baissé de 10.63 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
