535 Rue Jean Gabin, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 535 Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°455 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°426.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 535 Rue Jean Gabin, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Porte des Alpes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temps Modernes à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 278 mètres
- - Collège Simone Veil à 278 mètres
- - Ecole maternelle Revaison à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Revaison à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 535 Rue Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 535 Rue Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 535 Rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 535 Rue Jean Gabin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 535 Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 535 Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 535 Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 535 Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 535 Rue Jean Gabin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 535 Rue Jean Gabin par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 535 Rue Jean Gabin se situe 26.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 27.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 535 Rue Jean Gabin à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 535 Rue Jean Gabin est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 14.38 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
